[摘要] 全款买房还是贷款买房更合适？若按揭，贷款多少钱合适？贷款多长时间合适？咸阳哪些楼盘可以公积金贷款？咸阳哪些楼盘首付比例多少？今日房天下为置业者解答这些疑问。
对置业者来说，全款买房还是贷款买房更合适？若按揭，贷款多少钱合适？贷款多长时间合适？
确定贷款期限的时间10年、20年、30年等是一个很难决定的事情；期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，期限还是要根据自己的收入和压力承受力而定。
影响贷款年限的重要因素有三个：
1、收入，一般月供高不能超过借款人月收入的50%；
2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款；
3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。
一般来说，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套多可以贷到8成。但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。 因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。
提前还款的方式有四种：
一次性付清；还款额度不变，缩短期限：比较省利息；期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息；提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。
以上说了这么多买房省钱的内容，不要着急，接下来盘点咸阳在售的新楼盘：哪些楼盘可以公积金贷款、也可以商业贷款以及首付、贷款的额度是多少？助置业一步到位。
价格：均价4000元/平方米
付款方式：一次性、按揭（商贷、公积金）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 834805
物业地址：咸阳渭城区金旭路与朝阳二路十字东南角
动态：秦海金岸是由中国水电十五局旗下的陕西秦海国际置业有限公司开发建设，总占地约18亩，总建筑面积约6.6万平米，分为住宅和商业2部分，目前在售2栋住宅1#、2#；面积区间78.28㎡--134.51㎡；在售商业为4层集中式商业，建筑面积约1.8万㎡，人人乐已入驻；住宅预计2017年3月交房，商业预计2017年6月交付使用。
价格：低价3600元/平方米
付款方式：一次性、按揭（商贷）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647525
物业地址：咸阳渭城区北平街1号
动态：北平天下项目总计17栋楼，一期14栋，二期3栋，一期已是现房，即买即住，目前在售一期3#—7#及12#、16#—17#，面积区间76㎡—133.94㎡；均价4700/每平米，全款每平米减200，按揭每平米减100，咸阳市区多层。
价格：均价3800元/平方米
付款方式：一次性、按揭（商贷、公积金）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642107
物业地址：咸阳渭城区文林路东段
动态：日月星城项目分为东西两区，西区为商业部分；东区为住宅部分，分四期开发建设，目前在建第四期，共计13栋楼，在售DG7—DG10以及DG13,分别为2梯4户小高层及2梯6户高层；目前住宅的窗户以及门的安装已经全部完成，正在做楼体之间的绿化。预计2016年10月31日交房；房天下携日月星城团购：交6000抵2万—2.5万元，限时抢购。
价格：4000元/平米
付款方式：一次性、按揭（商贷）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610628
物业地址：咸阳市民生西路43好号（原陕西纺织器材厂生产区）
动态： 塞纳绿洲携项目总计13栋楼，在售2#以及5#，一期水电气管道安装到位，外立面处理如期进行中，预计2016年12月31日交房；面积区间90.01㎡--128.34㎡，房天下电商团购交三千抵三万，依付款方式可再享额外折扣优惠。
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