[摘要] 近日，陕西省政府新闻办举办的发布会上，陕西省公安厅副厅长向书茂对外正式发布：“西咸新区内57.6万居民与西安市民享受同等户籍政策待遇”，业内人士把目光投向西咸新区，更多购房者也对此区域表现出浓厚兴趣，那么随着西咸一体化更加深入，对于中高端客户置业会有怎样的影响呢？
近日，陕西省政府新闻办举办的发布会上，陕西省公安厅副厅长向书茂对外正式发布：“西咸新区内57.6万居民与西安市民享受同等户籍政策待遇”，业内人士把目光投向西咸新区，更多购房者也对此区域表现出浓厚兴趣，那么随着西咸一体化更加深入，对于中高端客户置业会有怎样的影响呢？
地段区域价值涨势明显
西咸新区是西安国际化大都市建设的主城功能区，省委、省政府出台《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》，西安市代管西咸新区，西咸一体化开始步入大西安建设新阶段。西咸新区成为大西安发展的重要一翼，而作为连接西安、咸阳的黄金中轴——世纪大道，其发展为成熟，沿线物业趋势也明显。
政策严控 低密社区至为稀贵
据国土资源部消息，从严土地管理，各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。低密度住宅，简单说就是低容积率、高绿化率、居住舒适度较高的住宅，在政策严控下，成为不可复制的稀贵产品，比一般的商业项目更具保值增值功能。
投资者经常提到佳时机，其实只要满足三个条件便可出手，首先是地段，利好越多的区域越有价值，其次是容积率，也就是我们提到的低密，容积率越低价值越高，后看产品，附加值越多的产品越有价值。世纪大道区域的价值涨势已成必然，记者了解到，由科技地产集群品牌启迪打造的启迪国际城·仕家便是超低密住宅，40％绿化率，一期1.08容积率，目前211-262㎡的墅质大平层后20席热抢中，赠送89㎡空中庭院让人眼前一亮，并可直通启迪中学状元学校，是三代同堂之所。低密的稀缺物业同时具备居住、投资、传承三大价值，因此像启迪国际城·仕家这样的低密产品可谓一遇难求。
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