[摘要] 2017年3月至4月,咸阳房天下特抽调专人，对咸阳市区及西咸新区范围内的各主要在售住宅项目展开了为期一个半月的实地探访，分别从项目分布、销售价格、房源状况、贷款政策等方面进行了资料的搜集及整理。旨在采集第一手的市场信息，准确把脉当下咸阳房地产市场现状，对欲在咸阳置业的网友及咸阳房企提供决策参考。
【前言】
2017年3月至4月,正值一年当中春暖花开之际，在一系列国家政策利好的影响下，咸阳房产市场的库存量急剧下降成为众所 的现实，楼市逐渐苏醒，继而发生着延绵不断且又极其深刻的变化。为了一探咸阳楼市这滩春水的深浅，咸阳房天下特抽调专人，成立2017春季踩盘小分队，对咸阳市秦都区、渭城区、西咸新区范围内的各在售住宅项目展开了为期一个多月的实地探访，旨在采集手的市场信息，准确把脉当下咸阳房地产市场现状，对未来咸阳楼市的发展进行科学预测，为计划在咸阳购房的置业者以及咸阳地区的房企提供购房、决策参考，以期尽到一个房地产媒体平台的责任，在做好为广大购房者及房企服务的同时，引导咸阳房地产市场健康、有序地向前发展。
【踩盘回眸】 本次踩盘，共走访咸阳城区范围内的项目103个，采集有效在售楼盘价格信息75组。通过数据分析发现，2017年4月咸阳城区在售住宅项目均价：4666元/㎡，其中西咸新区以5282元/㎡的均价一路当先，渭城区以4370元/㎡次之，秦都区以4346元/㎡紧跟其后。对照2016年同期各区域房价，秦都区房价涨幅3.48%，渭城区房价涨幅6.43%，西咸新区房价涨幅21.82%。 【数据呈现】 【房天下解读】 自2016年下半年以来，咸阳城区及周边房价普遍看涨，之所以出现这样的局面编者认为主要由两方面因素造成。一是受到诸多楼市及民生政策影响，咸阳市场迅速回暖，致使各个项目房源普遍骤降，造成了新品供给和房产销售节奏失衡的情况发生。因此，不少项目便使出经济学中的“价格杠杆”法宝，以期通过涨价来控制现有房源的销售节奏，为后续新品的入市换取宝贵时间。此外，全线价格上涨也有部分历史原因的关系，2016年上半年，咸阳楼市相对比较疲软，不少开放商当时为了能够卖房，频频打出了以价换量的策略，当时的行业认知也大多都是“去库存”的论调，开发商一边卖房，一边心疼不已。然而2016年下半年尤其是17年春节过后，两条通往咸阳城区的地铁线获批、西咸新区由西安代管、西安限购政策升级等对于咸阳楼市而言的各类利好消息纷至沓来，一时间原来都在观望的置业者都开始关注楼市，选择入手。需求旺盛，房源锐减，价格上涨变成必然。再就是国人“买涨不买跌”的观念作祟。房价越上涨，置业者越关注，置业者越关注，房价越上涨。当然，大家也不必过于担心，与国内其它同级别的城市相比，咸阳目前的房价尚处于低位，上升空间依旧较大，故而，无论投资还是自己居住，目前仍不失是置业咸阳的好时机。 【踩盘结语】 本次由咸阳房天下组织的2017春季踩盘活动，在咸阳市各房企的大力支持与密切配合下得以圆满结束，为此我们深表感谢。咸阳房天下致力于做好置业者与房企之间的桥梁，同房企之间密切合作，与置业者及时互动，关注楼市动态，关心置业者所需，全心全意地为置业者服务，优质高效地为房企服务，为此我们一直在努力！更多分析盘点文章资讯持续更新中，敬请关注咸阳房天下官网www.xianyangfang.com；此外，如果各房产项目有信息更新或业务需求，敬请致电：029-33675391/17782579904,我们随时期待为您服务。 【延伸阅读】 （三）房天下数据|2017年春季咸阳楼市大调查（贷款政策篇） （四）房天下数据|2017年ZUI值得咸阳人关注的十大新建项目抢先报 【特别声明】以上内容仅供参考，不构成投资建议，文中所涉及价格、优惠等信息可能会随时间及楼盘销售情况随时发声变化，如有疑问，敬请详询各售楼部。
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