面对房价疯涨 咸阳的年轻人该这样买房

房天下  作者：安子  2017-05-24 15:15

[摘要] 那么想要在咸阳购房，又不知道哪些楼盘值得我们下手，没关系，小编为您精挑细选了网友关注度最高的几个楼盘。（鑫苑又一程-阳光尚苑-林凯城-启迪国际城仕家-北平天下），亲情奉送。

今年，100个城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续17个月上涨，同比已经连续14个月上涨。是不是每个月看完这些数据，的感受就是房价又涨了！？

不过在当月月底，北京、天津、南京、苏州、济南等城市都相继发布了楼市新政：在“一城一策”的政策框架内，越来越多的地方楼市政策再现收紧迹象，仅十一期间就有20多家城市加紧出台了调控政策。难道房价会慢慢进入降价的轨道？

其实关心房价是否下跌的群体，主要就是年轻人。新一代的年轻人已经面对越来越多的压力，但是买房已然成为他们当下遇到的难题。

现实中，大多数刚刚出来工作的年轻人工资水平低，工作不稳定，根本无法支付高昂的房价。

根据智联2016年上半年的平均薪资调查，大部分年轻人的月收入5000元上下，北上广深四大一线城市也只在8000元以上，很难背负起7、8万一平米的房价，这也是年轻人买不起房的问题。

今年9月，100个城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续17个月上涨，同比已经连续14个月上涨。是不是每个月看完这些数据，的感受就是房价又涨了！？

不过在当月月底，北京、天津、南京、苏州、济南等城市都相继发布了楼市新政：在“一城一策”的政策框架内，越来越多的地方楼市政策再现收紧迹象，仅十一期间就有20多家城市加紧出台了调控政策。难道房价会慢慢进入降价的轨道？

其实关心房价是否下跌的群体，主要就是年轻人。新一代的年轻人已经面对越来越多的压力，但是买房已然成为他们当下遇到的难题。

现实中，大多数刚刚出来工作的年轻人工资水平低，工作不稳定，根本无法支付高昂的房价。

根据智联2016年上半年的平均薪资调查，大部分年轻人的月收入5000元上下，北上广深四大一线城市也只在8000元以上，很难背负起7、8万一平米的房价，这也是年轻人买不起房的问题。

所以不少80、90后的年轻人想要购房，最稳妥的规划都是由父母来支付房子的首付，后续金额由自己承担。

但是最后却发现，即便父母支付了首付，月薪也很难支撑每月的月供。频繁的社交活动，谈恋爱一些必须的花费，年轻人收入少，花费多，更何况国内的物价也和房价一样，一涨再涨，这让年轻人还款也很困难！

可是年轻人背后，却有着房产的刚需：买房结婚，买房上学，买房改善！薪资不高、工作不稳、生活不定，没有固定的收入和丰厚的储蓄做背景……难道年轻人就该买不起房吗？

年轻人其实可以这样买房

其实并不尽然，根据光大银行在2010年的调查，北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球。很多年轻人成了“毕买族”——即一毕业就买房的人。他们又是如何购置房产的呢？

1. 消费贷款

可以说贷款是年轻人买房中的必要一环，很多人说贷款不值，要付上高额的利息。

更何况贷款买房是一种通过增加负债来提高自己的现金流的方式，你可以用的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万的资金，迅速放大自己的财富，这是一项很划算的购房方式。

上面提到很多人买房最初的规划就是依靠父母支付房产的首付，其实这样的选择在世界上也很常见。

英国年轻人就是如此，最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准却收紧，银行要求购房者缴纳更多首付。根据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。27%的受访者的父母表示动用储蓄帮助孩子买房。

即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，在买房这方面也不免与中国父母殊途同归，做出了相同的选择。所以对于年轻人来说，依靠父母资助买房并不是什么脸上无光的事情。

如果是结婚买房，两人一同承担会大幅减少置购房产的压力，正所谓人多力量大，同样5000元的贷款，一个人承担会感觉压力甚大，但如果平均到双方承担，每人一个月只需要支付2500元时，压力会小很多，这无疑也是年轻人买房还款的途径。

4.有规划的选择地段

房价的高低和地理位置有很大的关系，靠近市中心的房价无疑是的。但如果换个思路，先将房产安置在交通便利，但距离市中心较远的地段，相对的压力便会小上很多。

举例来说，10年前如果在北京的通州购置一套房产，价值不过百万元，而现在，通州的房产已经达到400万上下，方便的高速和齐全的配套设施让房价水涨船高。所以现在选择一套远一点的房产，作为财富投资，也是能早日实现年轻人买房梦想的有效方式。

不愿意买房的年轻人还有一个想法，与其被房产套牢，不如用首付的钱去创业。但如果从数据统计来看，京沪地区的房价在十年内上涨了400%！

在中国什么生意有20-30%的年 ？看看中国制造业的年才不过百分之几，所以年轻人们与其冒着风险去创业，不如选择靠谱的房产，既让漂泊的自己有了安居之所，还得到了一份固定资产，思前想后，买房是更稳妥的选择！

刚需买房的时机

对于刚需买房的年轻人来说，需要一个好的时机。好的时机是什么？就是既有好的市场，而我们自身也能买得起的时候：好的市场时机，无疑就是当下。

那么想要在咸阳购房，又不知道哪些楼盘值得我们下手，没关系，小编为您精挑细选了网友关注度的几个楼盘，亲情奉送。

鑫苑·又一程400-890-0000 转 641968

推荐理由：地处咸阳未来重点发展的高新区核心位置，再加上本身就是醇熟社区。

动态：工程进度：鑫苑·又一程项目目前在售7#、4#和8#楼，其中7#楼为纯板式结构，四个单元，1梯2户，面积为90㎡，现房。4#楼户型面积区间110㎡—129㎡，2梯3户，总高32层，现已封顶，目前在做室内外装修，预计2017年10月交房；8#已盖至5层；均价：4000元/㎡。详细咨询：400-890-0000转641968

交通状况：项目周边交通四通八达，快速接驳西宝高速(西咸快速干道)、西安咸阳国际机场，均可驱车，18、20路等多条公交线路途径项目，出行便捷，畅达全城各个角落。

地址：咸阳秦都区中华西路与西华路十字西北角

阳光尚苑400-890-0000 转 681574

推荐理由：位于大学城与万达商圈附近，均价2950元/㎡，非常适合小年轻们自己购房。

动态：阳光·尚苑总楼栋数为25栋，分2期开发。现在售的楼号为5#-10#、14#，均为2梯4户的设计，预计于2017年12月30日交房。目前1#-8#楼在做外墙保温工作，其中1#-4#楼层高33层，5#和6#楼分两个单元，一单元层高34层，二单元层高33层，9#和14#现已全部封顶。在售面积区间为89.29㎡~92.37㎡；均价：2950元/㎡，详情咨询：400-890-0000转681574

交通状况：14路，22路，26路

地址：咸阳秦都区文林路西路与咸通北路十字（吴家堡天元建材市场西边）

林凯城400-890-0000 转 640857

推荐理由：地处世纪大道陈阳寨，未来的一号线三期地铁站就在家门口，背靠咸阳湖，湖景房。

动态：动态：林凯城项目总计楼栋数为32栋，分4期开发，目前在售现房2#和5#楼，总高33层，110米楼间距，都由两个单元组成；均是2梯4户，1期现房在售面积区间为84㎡的（二室），97㎡赠送10㎡的（三室），133㎡和139㎡的（四室），其中1#和2#为观景楼。目前在售的2期期房 ，预计2018年年底交房，2期采用2梯5户总高33层，在售面积是69㎡和80㎡的（二室）102㎡和110㎡的（三室），小区现在车位出售价15万，现在购买车位交5000抵2万。

交通状况：公交线路：K630、59路、副59路、21路、22路、15路

地址：咸阳西咸新区秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角

启迪国际城·仕家400-890-0000 转 646639

推荐理由：地处世纪大道中段 大西安发展重点西咸新区 从幼儿园到高中的一站式教育

动态：启迪国际城·仕家分2期开发，现在售1期211㎡-262㎡墅质大平层，并赠送89㎡空中庭院，总高4层，为一梯两户的设计，均价8500元/㎡，项目优惠：电商团购交8000减3万；二期8#、9#和15#楼现已售罄且于2016年6月提前交房，现阶段新品14#楼诚意咨询中，总高32层，1个单元，两梯四户的设计，在售面积为87㎡和137㎡。参考均价：5300元/㎡；详情咨询：400-890-0000转646639

交通状况：公交线路：28路、21路、59路、k630

地址：咸阳西咸新区世纪大道中段白马河路

北平天下400-890-0000 转 647525

推荐理由：地处咸阳市渭城区市中心北门口北平街 距离咸阳湖也非常近

动态：北平天下项目总计17栋楼，分两期开发，一期14栋，二期3栋，一期已是现房，即买即住，目前在售一期3#—7#及12#、16#—17#，面积区间76㎡—133.94㎡。

交通状况：公交线路：1路、9路、12路、13路、59路等10条公交线路。

地址：咸阳渭城区北平街1号

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