[摘要] 2017年8月咸阳房天下400来电评估报告出炉，来电排名前十名的楼盘依次为：林凯城、金科·世界城、鑫苑·又一程、北平天下、启迪国际城·仕家、世城滨江、塞纳绿洲、华泰·玉景台、旭光·光明城、壹品兰轩。
房天下400电话作为房天下电话营销体系，是帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源的有效工具。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的重要依据。
一、2017年8月400来电共5779组，环比下降了11.36%。
房天下数据监控中心数据显示：2017年8月份，咸阳房天下共有162个楼盘产生来电，来电共计5779通，总通话时5829.2，相比2017年7月份400来电总量环比下降了11.36%，对比上月数据来讲，来电量有所下降，导致来电数量下降的原因可能是，咸阳现在很多楼盘处在清盘状态或是无房可买状态，虽说来电数量有所下降，但是下降幅度并不是很明显。
纵览8月份房天下整体的400来电数据，西咸新区占比33.68%与秦都区来电楼盘占比33.68%并列，渭城区占比22.32%位列第二，其他区县占比10.32%位列第三。至此不难看出，西咸新区板块的400来电量稳步于整个咸阳楼市的位置，同时整个咸阳片区继续保持着较高的热度。出现这一结果，或有两方面的主要原因，一是西安、咸阳两地的楼市库存量持续下滑、房价持续看涨成为不争的事实，卖方市场的情况初步显现，不少网友心存买涨不买跌的心理，生怕后期买房捱高价；二是号称西安史上最严限购令出台：新政要求2017年4月18日以前在西安城七区及开发区范围购买商品房，自网签备案起，满5年方可交易。购买的二手住房，取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。外地人在西安购房，须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。这也是西安楼市半年内出台的第三次调控政策，不少原计划一两年后买房的客户也担心后期连购房的资格都达不到，故而提前将购房置业纳入议事日程。
在8月份楼盘来电排行榜中，位于西咸新区的林凯城、金科•世界城、表现突出，牢牢占据了榜单、第二的位置。通过和置业者的进一步沟通，我们得知：林凯城项目临湖现房、以及品牌房企金科·世界城一度成为西咸片区备受置业者关注的对象，或安家自住，或投资兴业。对比7月份的榜单，西咸新区启迪国际城·仕家项目热度稍有下降，这主要源于项目房源告急，从而令不少后来者唏嘘不已。此外，渭城区的北平天下首次上榜，这也与该项目所处的地理位置、周边配套以及颇具竞争力的价格密不可分且是现房房源。总览榜单，在8月份400来电前十名的楼盘当中，西咸新区有4盘上榜，秦都区有4盘上榜，渭城区有2盘上榜。据统计，本月来电排名前十名的楼盘依次为：林凯城、金科·世界城、鑫苑·又一程、北平天下、启迪国际城·仕家、世城滨江、塞纳绿洲、华泰·玉景台、旭光·光明城、壹品兰轩。
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