[摘要] 本次市场部分统计了咸阳35个楼盘，世纪大道东段6个、世纪大道西段6个，世纪大道中段6个，城西4个、城中心9个、城东及城北2个；基本覆盖了咸阳不同区域的在售项目，重点研究了城西区域与世纪大道区域的项目。虽未全部覆盖但基本能反映咸阳房地产市场特征。
2017年的咸阳房产市场经历了翻天覆地的变化，许多楼盘在这近一年的时间里，因为政府政策的刺激，都在价格上面进行了多番调整，不断攀升的楼盘价格也是多番刺激了咸阳购房者紧绷的神经，引发咸阳的购房市场多次出现供不应求的局面，房地产市场受到市场的刺激，房价又再次节节攀升，直到多家楼盘房源告急，出现无房可售的局面，才导致房产市场的价格逐渐趋于稳定。
纵观这一年的房产市场价格调整轨迹，纵然有政府政策调整原因，但是主观因素还是市场供需导致，那么引起这一连串的恐慌式购房现象，主要原因还是购房者对于咸阳房地产市场数据的“三不原因”导致，即不明确、不清楚、不知道，为此，咸阳房天下&大良造强强，为广大购房者每周进行咸阳商品房的多番数据收集及分析，并将结果广而告之，希望能为大家购房之路的顺畅提供绵薄之力。
（特殊申明：本次市场部分统计了咸阳35个楼盘，世纪大道东段6个、世纪大道西段6个，世纪大道中段6个，城西4个、城中心9个、城东及城北2个；基本覆盖了咸阳不同区域的在售项目，重点研究了城西区域与世纪大道区域的项目。虽未全部覆盖但基本能反映咸阳房地产市场特征。）
一、本周区域来访来电分析
【小编点评：本周来电来访较上周相比均表现平稳，其中访均值随来电均值反弹，世纪大道沿线继续走高，增幅较高大，其他区域表现一般；来电来访均值为世纪大道东段194组，来电均值区域为城中心区域为21组，来访均值为城东及城北区域47组；从数据就可以看出世纪大道沿线区域依旧是咸阳及西安购房者的热点置业选择】
二、本周区域成交量价分析
【小编点评：本周成交量随来电、来访向上变化，量价继续走高，来电量、来访量的增加直接导致了成交量的增加，本周城西区域、城东及城北区域、城中心区域的均价均出现了小幅上涨，世纪大道区域量价依然领先其他区域，世纪大道东段为8550元/㎡，世纪大道沿线区域价差较大，同时区域内项目自身质数不一，整体价格表现也存在一定差异；而从整体的数据来看，咸阳从年初的量价快速增长到量价回调到慢速上涨，说明市场正在降温，房地产行业正在向着健康的脚步发展。】
三、本周区域成交面积段分析
【小编点评：通过本周的数据可以看到，各大楼盘的成交主力产品在90㎡-120㎡及120㎡-140㎡两个面积段，而140㎡以上的改善型产品主要集中在世纪大道东段及城西区域。】
四、本周区域转化率分析
【小编点评：本周市场城东和城北区域转化率为17%，城西其次为15%，城西区域在融创项目的带领下较上周出现回转，世纪大道中段和西段表现为，其中很大的原因在于供货量不足】
五、本周房天下400来电数据分析
【小编点评：通过数据可以看到，房天下400来电均量为秦都区508组，区域内项目平均11组，其次为西咸新区481组，值得注意的是本周楼盘来电均值均为11组】
六、本周房天下团购数据分析
【小编点评：本周除西咸新区团购人数略有增长以外，秦都区、渭城区均略微下降环比分别增长-3%、-2%，由此可以看出西咸新区依旧是购房者的置业热点区域】
小编总结：通过以上数据可以得出以下结论：1，西咸新区世纪大道依旧是西安及咸阳购房者的置业热点；2，各区域楼盘成交均价依旧持上涨趋势，只是上涨幅度已经趋于稳定；3，各大区域楼盘主力产品依旧在90㎡-120㎡及120㎡-140㎡两个面积段，改善型户型比例相比之前略有上涨；4，虽然各大区域房源不足，但是房价的区域稳定，恰好是刚需购房的时机。
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