[摘要] 万科重磅：郁亮辞职？祝九胜来了，2018房地产下一个风口初见端倪，郁亮不再兼任了，祝九胜来了，万科未来的发展让不少人都拭目以待。小编认为，万科此次的人士变动也是我国房地产市场发展的一个缩影，对于大部分为了居住目的买房、租房的潜在购房者、租房者来说，未来的房地产市场也许会更有吸引力。
说到我国比较有影响力的房地产企业，万科一定是其中一家，所以万科每一次的高层人士变动都能引起市场上对于公司，乃至整个房地产市场不小的猜测。就在2018年1月的最后一天，万科高层换血了！
之前，作为首席执行官的郁亮也兼任总裁，不过，从今天开始，总裁的位置换人了！新任总裁是祝九胜，12年就进入了万科，此次当选也是全票通过，有万科内部人士表示，祝九胜很有人格魅力，在万科颇受好评。
那么，郁亮为何辞职呢？其实，在房地产行业中，董事局主席和总裁两个职位由同一位“能人”担任的现象并不少见，不过郁亮表示，自己在这半年多的时间里一直都在考虑不再兼任的事了。他表示：“目前万科城市配套服务商业务骨架已经拉开，在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域均已进入行业阵营，在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。”所以，他不再兼任能让自己有更多的精力和时间处理事务，集团的发展也将更好。
从郁亮的话中也不难看出我国的房地产开发企业如今都有了一些变化，这也和我国房地产市场的变化分开。小编将这些变化整理成以下两大重点方便大家理解。
一、炒地皮赚钱成为历史
早在几年前，不少开发商都有着一条致富快速通道：炒地皮。只要在土地拍卖中抢到土地，那么就能赚钱，如果选择开发建房还需要投入时间和其他成本，但是如果选择囤地再伺机炒卖，那么所消耗的只是占用资金的一些财务支出，收入也十分的丰厚。
不过，管理层现在对于这种炒地皮的行为采取了严厉的打击，而且管理层的土地供应量也趋于平稳，加上房地产市场价格稳定，不再有暴涨的趋势，囤积土地带来的风险也就增加了。目前，通过囤积土地再炒作获利已经不再是房地产开发企业“创收”的快速通道，为了获得持续盈利，房地产开发商们也不得不另找出路。
二、 租赁房市场前景可观
一说起租房，不少人脑力里就会跳出周星驰电影中那个蛮横的婆形象。的确，目前租房市场上仍然存在着大量的随意驱赶租客、任性涨房租、违法群租房的现象。不过，随着去年管理层推出的“租购并举”政策，租房族的幸福感将会大大提升。
有了管理层的支持，我国的长租房市场发展将会越来越好，从土地供应开始，一系列的政策倾斜将让租赁房市场的价格、区位、服务品质都有显著提升，未来，租赁房的市场将十分可观。租房子，也可能成为年轻人减负提升生活品质的。
郁亮不再兼任了，祝九胜来了，万科未来的发展让不少人都拭目以待。小编认为，万科此次的人士变动也是我国房地产市场发展的一个缩影，对于大部分为了居住目的买房、租房的潜在购房者、租房者来说，未来的房地产市场也许会更有吸引力。
（责任编辑:夏天）
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