[摘要] 2018年3月,咸阳房天下特抽调专人，对咸阳市区及西咸新区范围内的各主要在售住宅项目展开了为期一个半月的实地探访，分别从项目分布、销售价格、房源状况、贷款政策等方面进行了资料的搜集及整理。旨在采集第一手的市场信息，准确把脉当下咸阳房地产市场现状，对欲在咸阳置业的网友及咸阳房企提供决策参考。
【前言】
2018年3月，正值一年当中春暖花开之际，在一系列国家政策利好的影响下，咸阳房产市场的库存量急剧下降成为众所 的现实，楼市逐渐苏醒，继而发生着延绵不断且又极其深刻的变化。为了一探咸阳楼市这滩春水的深浅，咸阳房天下（xianyang．fang．com）特抽调专人，成立2018春季踩盘小分队，对咸阳市秦都区、渭城区、西咸新区范围内的各在售住宅项目展开了为期一个多月的实地探访，旨在采集手的市场信息，准确把脉当下咸阳房地产市场现状，对未来咸阳楼市的发展进行科学预测，为计划在咸阳购房的置业者以及咸阳地区的房企提供购房、决策参考，以期尽到一个房地产媒体平台的责任，在做好为广大购房者及房企服务的同时，引导咸阳房地产市场健康、有序地向前发展。
【数据呈现】
【踩盘回眸】
本次踩盘，共走访咸阳市（秦都区、渭城区、西咸新区）范围内在售热盘住宅项目共70个，采集有效在售楼盘价格信息44组。通过数据分析发现，2018年4月咸阳城区在售住宅项目均价：7397.27元/㎡，其中西咸新区以7966.67元/㎡的均价一路当先，秦都区以7481.25元/㎡次之，渭城区以6748.18元/㎡紧跟其后。对照2017年同期各区域房价，西咸新区房价涨幅33.70%。，渭城区房价涨幅35.24%，秦都区房价涨幅41.91%。
【房天下解读】
自2017年下半年以来，咸阳主城区及其他周边区域房价普遍看涨，之所以有此局面的出现，小编分析或与以下原因有关：一是受“大西安”政策的影响以及国务院关于《关中平原城市群发展规划》的批复，使得众多置业者以及投资者看到了咸阳未来的发展前景，纷纷抢滩咸阳，致使咸阳楼市迅速升温，且造成了咸阳房源骤然紧缺，为平衡咸阳房产市场，控制销售节奏，不少楼盘便期望通过涨价来控制现有房源销售节奏，为后续新品上市赢得宝贵时间。此外，价格的全线看涨也与众多品牌房企入驻咸阳有着密不可分的关系，2017年下半年至今，品牌房企的入驻，是2017年之前无可比拟的。而且，据坊间传闻作为2017年房地产销售排行榜榜首的碧桂园早已对咸阳情有独钟。众多品牌房企的入驻在咸阳房产市场引起了一连串的连锁反应，不论是项目本身所创下的成绩，还是对于整个咸阳楼市的价格，也有着非常深远的影响。再就是中国人素来是“买涨不买跌”。房价越上涨，置业者越关注，置业者越关注，房价越上涨。当然，大家也不必过于担心，与国内其它同级别的城市相比，咸阳目前的房价尚处于低位，上升空间依旧较大，故而，无论投资还是自住，目前仍不失是置业咸阳的好时机。
【踩盘结语】
本次由咸阳房天下组织的2018春季踩盘活动，在咸阳市各房企的大力支持与密切配合下得以圆满结束，为此我们深表感谢。咸阳房天下致力于做好置业者与房企之间的桥梁，同房企之间密切合作，与置业者及时互动，关注楼市动态，关心置业者所需，全心全意地为置业者服务，优质高效地为房企服务，为此我们一直在努力！更多分析盘点文章资讯持续更新中，敬请关注咸阳房天下官网www．xianyang．fang．com；此外，如果各房产项目有信息更新或业务需求，敬请致电：029－33675391／17782579904，我们随时期待为您服务。
【延伸阅读】
（二）房天下数据｜2018年春季咸阳楼市大调查（价格篇）
（三）房天下数据｜2018年春季咸阳楼市大调查（贷款政策篇）
（四）房天下数据｜2018年ZUI值得咸阳人关注的十大新建项目抢先报
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