[摘要] 2017年8月咸阳房天下400来电评估报告出炉，来电排名前十名的楼盘依次为：林凯城、金科·世界城、鑫苑·又一程、北平天下、启迪国际城·仕家、世城滨江、塞纳绿洲、华泰·玉景台、旭光·光明城、壹品兰轩。
房天下400电话作为房天下电话营销体系，是帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源的有效工具。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的重要依据。
一、2017年8月400来电共5779组，环比下降了11.36%。
房天下数据监控中心数据显示：2017年8月份，咸阳房天下共有162个楼盘产生来电，来电共计5779通，总通话时5829.2，相比2017年7月份400来电总量环比下降了11.36%，对比上月数据来讲，来电量有所下降，导致来电数量下降的原因可能是，咸阳现在很多楼盘处在清盘状态或是无房可买状态，虽说来电数量有所下降，但是下降幅度并不是很明显。
纵览8月份房天下整体的400来电数据，西咸新区占比33.68%与秦都区来电楼盘占比33.68%并列，渭城区占比22.32%位列第二，其他区县占比10.32%位列第三。至此不难看出，西咸新区板块的400来电量稳步于整个咸阳楼市的位置，同时整个咸阳片区继续保持着较高的热度。出现这一结果，或有两方面的主要原因，一是西安、咸阳两地的楼市库存量持续下滑、房价持续看涨成为不争的事实，卖方市场的情况初步显现，不少网友心存买涨不买跌的心理，生怕后期买房捱高价；二是号称西安史上最严限购令出台：新政要求2017年4月18日以前在西安城七区及开发区范围购买商品房，自网签备案起，满5年方可交易。购买的二手住房，取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。外地人在西安购房，须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。这也是西安楼市半年内出台的第三次调控政策，不少原计划一两年后买房的客户也担心后期连购房的资格都达不到，故而提前将购房置业纳入议事日程。
在8月份楼盘来电排行榜中，位于西咸新区的林凯城、金科•世界城、表现突出，牢牢占据了榜单、第二的位置。通过和置业者的进一步沟通，我们得知：林凯城项目临湖现房、以及品牌房企金科·世界城一度成为西咸片区备受置业者关注的对象，或安家自住，或投资兴业。对比7月份的榜单，西咸新区启迪国际城·仕家项目热度稍有下降，这主要源于项目房源告急，从而令不少后来者唏嘘不已。此外，渭城区的北平天下首次上榜，这也与该项目所处的地理位置、周边配套以及颇具竞争力的价格密不可分且是现房房源。总览榜单，在8月份400来电前十名的楼盘当中，西咸新区有4盘上榜，秦都区有4盘上榜，渭城区有2盘上榜。据统计，本月来电排名前十名的楼盘依次为：林凯城、金科·世界城、鑫苑·又一程、北平天下、启迪国际城·仕家、世城滨江、塞纳绿洲、华泰·玉景台、旭光·光明城、壹品兰轩。
价格：均价5800元/平方米
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楼盘地址：秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角
动态：林凯城项目总计楼栋数为32栋，分4期开发，目前在售一期和二期，一期在售1#和2#，总高33层，由两个单元组成；均是2梯4户。二期在售25#和27#，二期为2梯5户的设计，预计2018年年底交房，总高33层，在售面积是84㎡-139㎡，小区车位出售价为16万。
价格：均价5800元/平方米
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楼盘地址： 世纪大道与同文路十字南600米
交通状况:13路、咸阳59路、K630路区间、咸阳副59路、912路、K630路、21路。
动态：目前项目8#9#10#已全部售罄，其中8#、9#预计2018年8月18日交房，10#预计2019年4月23日交房，11#预计2019年下半年交房。其中8#已封顶，9#已盖至26层，10#已盖至地上7层，11#盖至地上1层，其中11#楼新品2017年7月29日开盘一经推出就近乎售罄，目前仅余的在售面积区间为91㎡（小三室）、108㎡（三室）、128㎡（三室），2T4，总高33层。所剩房源已经不多。
价格：均价5000元/平方米
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楼盘地址： 中华路十字与西华路十字西北角
交通状况：项目交通四通八达，快速接驳西宝高速(西咸快速干道)，咸阳国际机场驱车，18、20路等多条公交线路途径项目，出行便捷，畅达全城。
鑫苑·又一程：400亩城市公园、高新商务办公区，总占地面积135亩，总建面约35万平米，15栋新古典主义风格高层住宅，7栋独立时尚商业体。85—140㎡舒阔两、三房科学前瞻的居室规划，南北通透的空间格局；超宽观景阳台，超阔楼间距。5万㎡繁华主场都市繁华主场，尽在鑫苑·又一程。
价格：均价4800元/平方米
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楼盘地址：北平街1号
交通状况：1路、9路、12路、13路、59路等10条公交线路，畅通无阻顺达全城各处。
项目简介：北平天下位于人民路繁华街区。北平天下占据 观景区域，让业主能够在自家窗前就能欣赏湖面变幻的美景。项目周边还配有华润万家、新兴南路餐饮一条街、咸阳博物馆、凤凰广场等购物娱乐休闲场所。全市医院——咸阳市中心医院，也坐落于项目周边，咸阳市中学、渭城中学(省重点中学)、 咸阳八方小学等名校，将与您一起构筑孩子辉煌的人生道路。
价格：均价6500元/平方米
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楼盘地址：西咸新区世纪大道中段白马河路
交通状况：28路、21路、59路、k630
启迪国际城·仕家分2期开发，现在售1期211㎡-262㎡墅质大平层，并赠送89㎡空中庭院，总高4层，为一梯两户的设计，均价8500元/㎡，项目优惠：电商团购交8000减3万；二期8#、9#和15#楼现已售罄且于2016年6月提前交房，现阶新品14#已售罄，总高32层，1个单元，两梯四户的设计，13#前期咨询中，面积为89㎡和132㎡。参考均价：6500元/㎡。
价格：均价6500元/平方米
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楼盘地址：1号桥南秦皇路西侧（陈杨寨转盘西北角）
交通状况：21路、15路、29路、副59路、K630路、59路、地铁1号线延伸段
项目动态：项目规划8栋高层，共分2期开发，目前在售2#、3#、4#，其中4#楼1单元正在持续热销中。4#楼1单元为2梯4户设计，在售面积分别为85㎡-127㎡四种主力户型（各户型平均13%的赠送面积），可满足不同置业者的需求。
价格：均价5300元/平方米
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楼盘地址：渭城区渭城区民生西路43号
交通状况：16路、29路、11路、28路、18路、23路、19路、59路、13路等 。
动态：塞纳绿洲项目一期“剑桥”组团1#、2#已于2017年7月12日荣耀交房，二期“牛津”组团全新面市，目前在售4#，2个单元，2T4户的设计，在售面积为舒适两房90.32㎡和经典三房115.32㎡，均价：5300元/平米，现全城火热争藏中！
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楼盘地址：秦都区秦皇北路与勤俭路交汇处
交通状况：19路、21路、26路、14路、7路、22路、15路、20路
项目动态：华泰玉景台分3期开发，目前在售三期，东4#、东5#，总高为34层，2梯4户，在售面积为97㎡（加赠送面积）（两室）-98（小三室），现在房源剩不到30套，目前工程已建至8层，预计2019年5月份交房。均价5800元/㎡。
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楼盘地址： 玉泉西路23号（秦都高铁站对面）
动态：旭光·光明城总楼栋数为11栋，分3期开发。现开发至2期，在售楼号为1#，1#为三个单元，2T3户，总高24层，现在房源只剩三套左右，在售面积区间为：86㎡，均价5800元/平方米，11#预计9月开盘，11#为一个单元，1T2，总高18层，面积为180平米四室两厅三卫，预计2018年10月29日交房。2#和4#也在建设当中，敬请期待。项目五证齐全。
交通状况：19路、21路、30路 ；秦都高铁
价格：均价5300元/平方米
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楼盘地址：文林路西段（陕西财经职业技术学院正对面）
动态： 壹品兰轩项目共分3期建设开发，项目总楼栋数为10栋。1期4栋均已售罄，目前正在交房中。目前在售2期6#楼一单元，总高32层，2T3户，面积98两室，118和124三室，.均价: 5300元/㎡，现已封顶，预计2018年5月交房。项目五证齐全，暂不支持公积金贷款。
项目介绍：壹品蘭轩位于秦都区文林路西段（陕西财经职业技术学院正对面），由陕西亮佳乐房地产开发有限公司开发建设，项目拥有高绿化率、医用电梯、无负压供水。交通便捷，途经的公交车辆有15、２０、２３路。小区有自建双语幼儿园，周围有联盟路小学、联盟路初中及高中，同时小区对面就是陕西财经职业技术学院，周围有咸阳师范学院、陕西邮电学院、陕西能源职业学院，能为您的孩子提供优质的教育资源。
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